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Casa em Taubaté com 3 quartos e 76m² de área construída , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.44m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Taubaté!
Esta casa no Residencial Parque Monteiro Lobato oferece 76,44m² de área construída em um terreno de 97m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Praça Walter Anderson de Jesus Nascimento, 108, CS 108 PÇ C - CECAP, garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.606,24
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 155.118,18
Economia: R$ 75.488,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Taubaté/SP, com 3 quartos e 76,44m² de área construída em um terreno de 97m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 230.606,24 na 1ª praça e R$ 155.118,18 na 2ª praça, com 33% de desconto. A avaliação do imóvel é de R$ 225.000,00.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 225.000,00 é inferior ao lance mínimo da 1ª praça (R$ 230.606,24), o que sugere que a 1ª praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma estratégia de valorização pós-leilão.
  • Potencial da 2ª Praça: O lance mínimo da 2ª praça (R$ 155.118,18) representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da 1ª praça. Este é o momento mais atrativo para adquirir o imóvel, com um potencial de economia considerável.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O valor de R$ 155.118,18 é um ponto de partida excelente. Considere um lance ligeiramente acima deste valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 2 banheiros e a necessidade de reforma pode ser um fator. Se o imóvel estiver em bom estado, a revenda pode ser imediata, visando um lucro sobre o valor da 2ª praça. Se necessitar de reformas, calcule o custo adicional e adicione-o ao valor total de investimento para determinar o preço de venda ideal.
  • Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Taubaté, especificamente no bairro Residencial Parque Monteiro Lobato e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o contador regressivo para a 2ª praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabeleça um teto máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.606,24 e da 2ª praça é de R$ 155.118,18. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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