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Casa em Terras de Itaici com 445m² de Área Construída , Videira , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Indaiatuba!
Descubra esta casa espaçosa em Terras de Itaici, com impressionantes 445m² de área construída em um terreno de 1.000m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A localização privilegiada oferece tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.299.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 445m² de área construída em um terreno de 1.000m², oferece um espaço generoso que pode ser explorado de diversas formas.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 1.299.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 10.000,00
  • Data do Leilão: 15/12/2025 às 11h00

Considerando que o imóvel está ocupado e que a distribuição interna não foi verificada, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Terras de Itaici, leilao com descontos em Indaiatuba/SP, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (Pós-Arrematação): Assim que o imóvel for arrematado, agendar uma visita técnica detalhada para avaliar as condições de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e quantificar os custos.
  3. Regularização: Planejar os custos e o tempo para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como o logradouro/numeração, conforme as observações do edital.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e nas condições do imóvel, definir a melhor estratégia: reforma para revenda com valorização, ou reforma para locação, visando um fluxo de renda passiva.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU que podem estar em aberto, conforme informado, e os custos de regularização.

Potencial de Valorização: A região de Indaiatuba é conhecida por seu desenvolvimento e qualidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.299.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Videira em Indaiatuba/SP. A região de Videira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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