Casa em Terreno com 630 m² em Ribeirão Pires - SP , Bairro Do Pilar Velho , Ribeirão Pires - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Terreno com 630 m² em área urbana.
• Localização: imóveis Caixa em Ribeirão Pires/SP, com acesso a infraestrutura local.
• Situação: Leilão Judicial, com duas praças definidas.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é aguardar a 2ª Praça, onde os lances aceitos podem ser de até 60% do valor da avaliação. A avaliação atualizada para agosto de 2023 foi de R$ 159.930,80. Portanto, o valor de lance inicial na 2ª praça seria em torno de R$ 95.958,48.

Plano de Ação:

1. Monitoramento: Acompanhar o encerramento da 1ª Praça para verificar se haverá lances.
2. Definição de Lance: Caso a 1ª Praça não tenha lances satisfatórios, preparar um lance estratégico para a 2ª Praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sempre respeitando o limite de 60% da avaliação atualizada. É crucial ter em mente o valor de mercado para não superestimar o lance.
3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de construir uma residência para venda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região. A área de 630 m² permite diversas opções de projeto.
5. Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel (matrícula, edital) para identificar possíveis ônus ou restrições que possam impactar o investimento.

Tabela de Valores Estimados:

Item

Valor Estimado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Pires/SP IPL 7.5 Judicial Cleber Cardoso Leilões Casa com 46,44m² em Terreno de 388,50m² em Ribeirão Pires/SP 1ª Praça: R$ 68.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com 46,44m² em Terreno de 388,50m²... IPL 5.4 Judicial Destak Leilões Casa em Ribeirão Pires/SP - Oportunidade Imperdível! 1ª Praça: R$ 587.295 2ª Praça: R$ 352.377 Leilão: 06/03/2025 Casa em Ribeirão Pires/SP - Oportunidade... IPL 6.9 Extrajudicial Site Leilões Casa em Ribeirão Pires com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 221.142 Leilão: 17/11/2025 Casa em Ribeirão Pires com 2 Quartos e 1... 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Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.839,68 e da 2ª praça é de R$ 105.503,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Pires? Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Pilar Velho em Ribeirão Pires/SP. A região de Bairro Do Pilar Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Pires? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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