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Casa em Terreno de 125 m² - Vila Menino Jesus , Vila Menino Jesus , Caçapava - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A casa, embora ocupada, possui um terreno de 125 m², o que oferece diversas possibilidades de reforma ou construção. A Vila Menino Jesus é um bairro em crescimento, com fácil acesso a serviços e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 219.303,29, e o leilão está programado para iniciar em 11/04/2025. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente considerando a localização e o potencial de desenvolvimento da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 14:30
Valor: R$ 219.303,29
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:30
Valor: R$ 131.581,97
Economia: R$ 87.721,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 1ª praça do leilão, que começará em 11/04/2025. O valor inicial de R$ 219.303,29 é um bom ponto de partida, mas se não houver lances, a 2ª praça, que ocorrerá em 08/05/2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de lance reduzido para R$ 131.581,97. Isso representa um desconto significativo e pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. A análise dos débitos existentes, que totalizam R$ 145.836,13, também deve ser parte do seu planejamento financeiro. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel ou revenda, dependendo do seu objetivo de investimento. Abaixo, uma tabela com as informações relevantes:

Data do LeilãoValor InicialValor da 2ª Praça
11/04/2025R$ 219.303,29R$ 131.581,97

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caçapava/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caçapava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caçapava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caçapava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.303,29 e da 2ª praça é de R$ 131.581,97. Para arrematar imóveis em leilão em Caçapava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caçapava no edital oficial. Imóveis de leilão em Caçapava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Menino Jesus em Caçapava/SP. A região de Vila Menino Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caçapava. Confira outros imóveis em leilão em Caçapava.
Para participar de leilões de imóveis em Caçapava/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caçapava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caçapava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caçapava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caçapava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caçapava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caçapava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caçapava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caçapava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caçapava/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caçapava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caçapava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caçapava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caçapava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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