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Casa em Tomé-Açu, Pará com 2 quartos , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Tomé-Açu, Pará!
Esta casa oferece 51,32 m² de área construída e um terreno de 203,78 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser um investimento estratégico.
A localização em Tomé-Açu, com acesso pela Rodovia PA-140, oferece tranquilidade e a possibilidade de desfrutar do interior do Pará.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tomé-Açu, Pará, apresenta um lance inicial de R$ 151.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A data do leilão é 09/09/2025 às 10h00. A área construída é de 51,32 m² e o terreno possui 203,78 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está com status 'Aberto' e o lance atual é o lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. Esperar por uma segunda praça pode significar um aumento no valor ou a perda do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu me basearia no valor de avaliação (se disponível) e no valor de mercado estimado para a região. Se o lance inicial de R$ 151.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado, eu consideraria um lance inicial um pouco acima para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar 80% do valor de mercado estimado. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 200.000,00, um lance inicial de R$ 160.000,00 seria uma boa estratégia.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (203,78 m²) permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar o valor do imóvel. A localização em Tomé-Açu, embora no interior, pode ter um potencial de crescimento imobiliário dependendo do desenvolvimento da região.
  • Documentação: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 5289) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. O IPTU (1180556) também deve ser consultado para verificar se há débitos.
  • Reforma e Acabamento: Planejar um orçamento para possíveis reformas, considerando que o imóvel pode precisar de atualizações para atingir seu valor máximo de mercado.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Tomé-Açu para determinar o valor de mercado real.
  2. Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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