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Casa em Tramandaí com 62,5m² de área privativa , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí!
Esta casa oferece 62,5m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade no litoral norte do Rio Grande do Sul.
Localizada em Nova Tramandaí, a propriedade está próxima a serviços e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Tramandaí, Rio Grande do Sul, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca uma residência no litoral. Com 62,5m² de área construída e um terreno de 150m², oferece um bom espaço privativo e de lazer.

Considerando que o leilão está com o status "Aberto" e o lance inicial é de R$ 121.487,11, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Segunda Praça: Se o objetivo for maximizar o potencial de valorização e adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça. Geralmente, os imóveis em leilões extrajudiciais sofrem deságios significativos nas praças subsequentes.
  • Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances e o comportamento do mercado na região. Isso pode fornecer insights sobre a demanda e o valor real que os compradores estão dispostos a pagar.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 242030), condomínio (se aplicável, embora não mencionado), taxas de leilão, impostos e possíveis reformas. Uma análise detalhada desses custos ajudará a definir o lance máximo realista.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, a visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender o potencial de valorização do imóvel e da região.

Plano de Ação Sugerido:

Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado local e nos custos totais. Se o lance inicial estiver muito acima do esperado, a estratégia de aguardar a segunda praça se torna ainda mais relevante. Caso o imóvel seja adquirido, considerar:

  • Reforma Estratégica: Investir em reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e melhorias na área externa.
  • Mercado de Aluguel: Avaliar o potencial de locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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