Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
54%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
69.28m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Trindade (GO)! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 120,75m², com 69,28m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar com condições especiais. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.234,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 114.234,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade (GO) apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área do terreno de 120,75m² e a área construída de 69,28m², com 3 quartos e 2 banheiros. A localização em Trindade, uma cidade em desenvolvimento, pode ser um fator positivo para valorização futura.
Análise de Oportunidade:
Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 114.234,15 e a avaliação é de R$ 189.000,00, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois oferece o menor valor de entrada. A segunda praça, se houver, pode apresentar um valor mais alto, dependendo da dinâmica do leilão.
Condição de Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos. Financiamento, parcelamento ou consórcio não são permitidos. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez imediata ou acesso a recursos do FGTS.
Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que deve ser paga imediatamente após a arrematação. Além disso, o comprador arcará com os débitos de IPTU e condomínio acima dos limites estabelecidos pela Caixa (R$ 1.000,00 para IPTU e 10% da avaliação para condomínio).
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Pré-Leilão
Ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas sobre pagamento, comissão e responsabilidades. Verificar a matrícula do imóvel para entender sua situação legal e registral.
Identificar todos os custos envolvidos e confirmar a disponibilidade de recursos (próprios ou FGTS).
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Trindade/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
