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Casa em condomínio, 86m² construída, 180m² terreno, ocupada , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel em leilão do Banco Santander, localizado no Setor Monte Sinai, apartamentos leilão em Trindade/GO. Casa em condomínio fechado, com 180m² de terreno e 86m² de área construída, 1 vaga de garagem. Imóvel ocupado, o que exige ação do arrematante para desocupação (conforme edital). Taxa de condomínio: R$ 100,00/mês. IPTU anual: R$ 221,81. Matrícula: 58.741 no 1º CRI de Trindade. Valor de lance inicial: R$ 199.200,00. Condições de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.21433.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 199.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Este imóvel, uma casa em condomínio em apartamentos leilão em Trindade/GO, apresenta características que exigem uma análise cuidadosa antes da participação no leilão. O lance inicial é de R$ 199.200,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O imóvel está ocupado, o que é um fator crítico, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso pode gerar custos adicionais e tempo, especialmente se a desocupação for judicial.

1. Análise Jurídica e Documental:

2. Avaliação Física e de Mercado:

  • Analisar as imagens disponíveis para verificar o estado de conservação da construção (86m²) e do terreno (180m²).
  • Pesquisar o valor de locação e venda de imóveis similares no Setor Monte Sinai, Trindade/GO, para estimar o potencial de retorno.
  • Considerar a taxa de condomínio (R$ 100,00/mês) e o IPTU (R$ 221,81/ano) no custo total.

3. Estratégia de Lances:

  • O leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. Isso indica que o lance mínimo não foi atingido ou há possibilidade de negociação.
  • Definir um valor máximo baseado na análise de mercado, considerando os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Lembrar que o financiamento é possível em até 420 meses, o que pode facilitar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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