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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 67,45m² construída, desocupada , Res Porto Bello Iv , Umbauba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 67,45 m² em um terreno de 126,49 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para moradia confortável.
  • Dois banheiros, facilitando a rotina dos moradores.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de compra.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização em um condomínio residencial e a estrutura oferecida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.377,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00, serve como base para análise de preço e potencial valorização.
Praças do Leilão1º Leilão em 18/08/2025 com lance mínimo de R$ 103.540,38; 2º Leilão em 21/08/2025 com lance mínimo de R$ 120.377,58.
LocalizaçãoImóvel em condomínio residencial em Umbaúba-SE, região com potencial de crescimento e valorização.
Características do ImóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, ideal para famílias pequenas.

Plano detalhado:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, buscando um bom desconto em relação ao valor de mercado.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura e manutenção da varanda e área de serviço.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, aproveitando a estrutura do condomínio e a demanda por casas com 2 quartos.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para garantir a viabilidade financeira do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A estratégia de compra em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro na revenda ou a rentabilidade na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Umbauba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Umbauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umbauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umbauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 120.377,58. Para arrematar imóveis em leilão em Umbauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umbauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Umbauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Porto Bello Iv em Umbauba/SE. A região de Res Porto Bello Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umbauba. Confira outros imóveis em leilão em Umbauba.
Para participar de leilões de imóveis em Umbauba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Umbauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Umbauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umbauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umbauba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umbauba.
Sim, este imóvel em leilão em Umbauba fica no condomínio Condomínio Porto Belo, 118. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Umbauba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Belo, 118 em Umbauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umbauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umbauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umbauba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umbauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umbauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Umbauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umbauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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