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Parte Ideal 50% Imóvel em Umuarama/PR - Jardim Shangrila , Jardim Shangrila , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um imóvel urbano em leilão em Umuarama/PR, localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo em potencial. A localização privilegiada no Jardim Shangrila, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna este imóvel uma excelente opção para valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:05
Valor: R$ 111.331,44
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:05
Valor: R$ 111.331,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50%, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível. A localização em leilão em Umuarama/PR, no Jardim Shangrila, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 111.331,44. Se o leilão já passou desta data (05/12), é importante verificar se houve lances. Caso contrário, o valor pode ter sido atualizado para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial também foi de R$ 111.331,44, com data marcada para 15/12. Este é o momento ideal para considerar a oferta, pois o valor é o mesmo da 1ª praça, mas com a vantagem de já ter passado pela primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (nº 23.890) e o processo judicial (0013703-45.2020.8.16.0173) para entender completamente a situação legal, as divisas, confrontações e a existência de outros coproprietários ou ônus.
  2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 111.331,44 para 50% do imóvel sugere um valor total de mercado em torno de R$ 222.662,88. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Shangrila para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares.
  3. Negociação com o Coproprietário: Uma vez arrematada a parte ideal, a estratégia de longo prazo envolveria a negociação com o outro coproprietário para:

    • Adquirir a parte restante, tornando-se proprietário integral do imóvel.
    • Vender sua parte ideal para o coproprietário.
    • Buscar um acordo para a venda do imóvel como um todo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.331,44 e da 2ª praça é de R$ 111.331,44. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Shangrila em Umuarama/PR. A região de Jardim Shangrila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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