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Casa em Valença do Piauí com 2 quartos , Campestre , Valença Do Piauí - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Valença Do Piauí!
Esta casa oferece 62,45 m² de área construída em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Res. Jardins, em uma área tranquila e promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.151,96
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.269,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Valença Do Piauí, PI, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização. A casa, com 62,45 m² de área construída em um terreno de 180 m², possui 2 quartos, varanda, sala, cozinha e banheiro, atendendo às necessidades de famílias ou locatários.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, o que permite a participação de um público mais amplo. A data de abertura para lances é 20/08/2025, com o primeiro leilão em 29/09/2025 e o segundo em 06/10/2025. O lance inicial é de R$131.151,96, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$127.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Valença do Piauí, PI, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é ligeiramente superior ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o valor tende a ser mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão para evitar a perda do imóvel para outros investidores. Uma estratégia seria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação no primeiro leilão, caso haja pouca concorrência, ou se preparar para ofertar um valor mais agressivo no segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) tanto para locação quanto para revenda, considerando a demanda por imóveis na região e os preços prat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valença Do Piauí/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valença Do Piauí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valença Do Piauí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valença Do Piauí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.151,96 e da 2ª praça é de R$ 131.269,15. Para arrematar imóveis em leilão em Valença Do Piauí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valença Do Piauí no edital oficial. Imóveis de leilão em Valença Do Piauí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Valença Do Piauí/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valença Do Piauí. Confira outros imóveis em leilão em Valença Do Piauí.
Para participar de leilões de imóveis em Valença Do Piauí/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valença Do Piauí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valença Do Piauí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valença Do Piauí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valença Do Piauí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valença Do Piauí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valença Do Piauí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valença Do Piauí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valença Do Piauí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valença Do Piauí/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valença Do Piauí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valença Do Piauí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valença Do Piauí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valença Do Piauí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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