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Casa em Valparaíso de Goiás/GO - Condomínio Golden Ville , Vila Isabel , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás!
Esta casa, localizada no Condomínio Golden Ville, oferece 66,5 m² de área construída em um terreno de 150 m². Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Vila Isabel, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.722,49
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 99.996,55
Economia: R$ 10.725,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, varanda, sala e cozinha, com uma área construída de 66,5 m² e um terreno de 150 m².

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$110.722,49. A data de abertura para lances é 26/08/2025 às 10:00, com o 1º Leilão em 30/09/2025 às 10:00. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O lance inicial é de R$99.996,55, com data marcada para 07/10/2025 às 10:00. Este valor é significativamente menor que o da primeira praça e o de avaliação (R$96.000,00), o que pode indicar uma oportunidade ainda maior de economia.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$96.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$99.996,55, a segunda praça parece ser o momento ideal para ofertar um lance. É importante monitorar a demanda e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a estratégia seja de longo prazo e com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, especificamente no Condomínio Golden Ville e no bairro Vila Isabel. Verifique os preços de venda e aluguel para ter uma base sólida do potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU e condomínio (se aplicável e não quitados).<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.722,49 e da 2ª praça é de R$ 99.996,55. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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