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Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 50,42m² , Parque Paiaguás , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Várzea Grande!
Este imóvel oferece 50,42m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma sala ampla, é perfeito para famílias pequenas ou para investimento. A localização em Várzea Grande (MT) é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.755,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Várzea Grande (MT) apresenta um lance inicial de R$ 102.755,90 e uma avaliação de R$ 173.400,00, com uma área construída de 50,42m² e terreno de 180m². A descrição indica que a venda é para recursos próprios ou FGTS à vista, com proibição de financiamento, consórcio ou parcelamento. A comissão do leiloeiro é de 5% e o pagamento à vista deve ocorrer em até 2 dias após a homologação, que está prevista para 02/10/2025.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Várzea Grande (MT), focando na Rua Lourenço Brito e arredores, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Como o imóvel exige pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), é crucial ter o capital disponível ou planejar a liberação do FGTS com antecedência. A homologação em 02/10/2025 dá um prazo razoável para organização.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após a arrematação, verificar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e a infraestrutura do bairro.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de mudança.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e com preço competitivo.

A ausência de financiamento pode afastar alguns comprad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.755,90. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Paiaguás em Várzea Grande/MT. A região de Parque Paiaguás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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