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Casa em Várzea Grande/MT com 174,58m² de área construída , Petrópolis , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

218.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT!
Esta casa oferece um excelente custo-benefício com 174,58m² de área construída em um terreno de 218,82m². Ideal para quem busca espaço e praticidade, com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada no bairro Santa Isabel, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 130.920,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Várzea Grande/MT, com avaliação de R$ 208.000,00 e lance mínimo de R$ 130.920,05, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área construída de 174,58m² e o terreno de 218,82m².

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 21/11/2025, para avaliar a movimentação e o valor final dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que se inicia logo após, pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente nos minutos finais do primeiro leilão.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor final para determinar o potencial de negociação.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar um lance na segunda praça, que pode ter um valor reduzido. É importante verificar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis descontos.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 a ser pago pelo comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação a ser pago pelo comprador).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para otimizações que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo, desde que os custos adicionais sejam devidamente considerados no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.920,05. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Várzea Grande/MT. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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