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Casa em Vila Carrão com 336m² , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma localização privilegiada em imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 336m², a casa está situada em um terreno que permite diversas possibilidades de uso ou reforma. A localização em Vila Carrão, conhecida por sua qualidade de vida e proximidade com comércios e serviços, adiciona valor ao imóvel. O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial atraente, representando uma chance única de adquirir uma propriedade abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento do lance facilita o acesso a investidores que desejam diversificar seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.266.895,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.266.895,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização a médio prazo. Primeiramente, é essencial verificar a situação legal do imóvel, especialmente os débitos mencionados, para garantir que não haja surpresas após a aquisição. O imóvel possui um terreno generoso, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja através de uma reforma para revenda ou aluguel, ou mesmo a divisão do terreno, se permitido pela legislação local.

Considerando o lance inicial de R$1.266.895,44 e a possibilidade de parcelamento, seria interessante participar do leilão com uma estratégia clara de limite máximo de investimento. Dada a localização e o tamanho do terreno, o imóvel tem potencial para valorização significativa, especialmente se for possível regularizar qualquer pendência legal e realizar melhorias que aumentem seu valor de mercado.

Uma tabela comparativa de investimento poderia ser:

ItemValor Estimado
Lance InicialR$1.266.895,44
Investimento em ReformasR$200.000,00
Valor de Mercado após ReformaR$1.800.000,00
Lucro PotencialR$333.104,56

Esta é uma estimativa conservadora, considerando um aumento de aproximadamente 30% no valor do imóvel após reformas. É crucial, no entanto, realizar uma due diligence completa antes de qualquer investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.266.895,44 e da 2ª praça é de R$ 1.266.895,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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