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Casa em Vila Velha com 0 quartos e 0 banheiros , Praia Das Gaivotas , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vila Velha!

Este imóvel residencial, localizado na Praia das Gaivotas, oferece uma excelente localização próxima a comércios e com fácil acesso por via pavimentada. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada e com infraestrutura completa.

Atenção: O imóvel está pendente de regularização de registro, o que representa uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de valorização após a conclusão do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 533.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 266.500,00
Economia: R$ 266.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Vila Velha/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A situação de "pendente de regularização de registro" pode ser um ponto de atração para quem busca um negócio com potencial de valorização após a regularização, mas exige cautela e análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (0041843-50.2014.8.08.0035) e dos custos envolvidos na regularização do registro imobiliário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender os prazos, custos e possíveis entraves.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Com base na localização (Praia Das Gaivotas, próximo a comércios e via principal), pesquisar o valor de mercado de imóveis similares já regularizados na região. Isso ajudará a definir um lance máximo que considere o investimento necessário para a regularização e ainda gere lucro.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças com lances iniciais distintos: R$ 533.000,00 na primeira e R$ 266.500,00 na segunda. Dado o estado de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que o valor de mercado após regularização justifique o investimento total.
  • Custo de Regularização: Estimar os custos com taxas, impostos e honorários advocatícios para a regularização. Esses valores devem ser somados ao lance para se ter o custo total do investimento.
  • Potencial de Renda ou Valorização: Avaliar se o imóvel será utilizado para renda (locação) ou para venda após a valorização. A proximidade com o c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 533.000,00 e da 2ª praça é de R$ 266.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Gaivotas em Vila Velha/ES. A região de Praia Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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