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Casa em Vila Velha com 3 Quartos e 2 Banheiros , Jardim Guadalajara , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Jardim Guadalajara tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com possibilidade de financiamento no primeiro leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 610.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em Vila Velha/ES, LOTE 080, com lance inicial e valor de avaliação de R$610.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, e o incremento mínimo é de R$10.000,00.

Considerando que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, pode haver pouca margem para negociação na primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante monitorar o comportamento dos lances e, se possível, participar da segunda praça, onde geralmente os valores tendem a ser mais atrativos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Jardim Guadalajara, Vila Velha/ES, para entender o valor de imóveis similares.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula do imóvel (disponível para download) e verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando a comissão do leiloeiro e outros custos associados.
  • Participação no Leilão: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, considerar a participação na segunda praça, com um lance máximo predefinido.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado.

A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral do leilão, é um fator importante a ser considerado, pois pode facilitar a aquisição para um maior número de compradores, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guadalajara em Vila Velha/ES. A região de Jardim Guadalajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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