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Casa em Vilhena com 76,56m² e terreno de 356,49m² , Centro , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

356.49m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel em imóveis Caixa em Vilhena/RO, apesar de necessitar de reforma, oferece um terreno amplo de 356,49m² em localização central. A estrutura existente de 76,56m² em madeira pode ser um ponto de partida para um novo projeto ou para a construção de um empreendimento com maior potencial de valorização. A regularização do registro imobiliário é um passo crucial, mas o baixo valor de lance mínimo torna este lote uma excelente opção para quem busca rentabilidade após a revitalização.
Não perca a chance de transformar este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 270.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores com experiência em reformas e regularização imobiliária. A localização central em imóveis Caixa em Vilhena/RO e o terreno de bom tamanho (356,49m²) são pontos fortes.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 450.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 270.000,00 (desconto de 40% em relação à avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o estado de conservação do imóvel, a primeira praça com lance mínimo de R$ 270.000,00 é a mais atrativa. O desconto de 40% sobre a avaliação já considera a necessidade de investimentos em reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Definir um lance máximo que considere os custos estimados de reforma e regularização, além da margem de lucro desejada. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar até o limite estabelecido.
  2. Regularização: Após a arrematação, o primeiro passo será providenciar a abertura da matrícula e o registro do imóvel, conforme informado na descrição. Este processo pode demandar tempo e custos adicionais.
  3. Reforma e Revitalização: Avaliar o custo-benefício de uma reforma completa ou de uma reconstrução. Dada a descrição de "péssimo estado de conservação" e "sinais de abandono", uma reconstrução pode ser mais vantajosa a longo prazo, permitindo a otimização do espaço e a construção de um imóvel moderno e mais valorizado.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vilhena/RO, tanto para venda quanto para locação, para definir a melhor estratégia pós-reforma.
  5. Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a venda do imóvel reformado com potencial de lucro ou a lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Vilhena/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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