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Casa em Vitória/ES com 0 quartos e 0 banheiros , Bairro Da Penha , Vitória - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Vitória/ES!
Esta casa na Penha, apesar de necessitar de reformas, apresenta um potencial incrível para investidores.
A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento facilitam a aquisição.
Não perca a chance de transformar este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 59.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:50
Valor: R$ 59.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Vitória/ES, apresenta um lance inicial de R$ 59.000,00 e um lance mínimo de R$ 118.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente mais alto, especialmente considerando que o lance mínimo é o dobro do lance inicial.

Considerando que o imóvel está em mau estado de uso e conservação, e que o número não se encontra no imóvel, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o lance mínimo pode ser menor, dependendo da política de depreciação. No entanto, o lance mínimo já é R$ 118.000,00, o que indica um valor de avaliação superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter a avaliação completa do imóvel e realizar uma vistoria técnica para entender a extensão das reformas necessárias.
  • Negociação: Como o leilão é judicial, pode haver margem para negociação após a arrematação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento, caso o valor da arrematação mais a reforma ultrapasse o capital disponível.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis similares na região após a reforma para garantir a rentabilidade do investimento.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses é um ponto positivo, mas é fundamental que o arrematante tenha capital para cobrir os custos de reforma e eventuais pendências de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.000,00 e da 2ª praça é de R$ 59.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Penha em Vitória/ES. A região de Bairro Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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