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Casa em Votuporanga com Nua-Propriedade , Vila Guerche , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Votuporanga! Adquira a nua-propriedade de um terreno com 360m² em localização privilegiada na Vila Muniz. Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária. A edificação residencial existente no local oferece potencial para exploração futura. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 702.570,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 614.748,93
Economia: R$ 87.821,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua-propriedade, uma estratégia que pode oferecer um ponto de entrada com valor mais acessível em comparação à propriedade plena.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Aquisição: Nua-propriedade. Isso significa que o comprador adquire o domínio do imóvel, mas o usufruto (direito de uso e gozo) permanece com o vendedor ou terceiro. É crucial entender os termos do usufruto para planejar a futura plena propriedade.
  • Localização: Rua Amazonas, Vila Muniz, imóveis de leilão em Votuporanga/SP. Uma área residencial consolidada, o que sugere potencial de valorização e liquidez futura.
  • Tamanho: Terreno de 360m², com uma edificação residencial. A área construída não foi especificada, o que pode ser um ponto a ser investigado.
  • Avaliação: R$ 623.940,00 (julho/2022). O valor de avaliação é um bom ponto de partida, mas é essencial verificar a atualização para a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia deve ser cautelosa e bem planejada:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (comissão, impostos, etc.) e prazos. A matrícula do imóvel (nº 310) deve ser analisada em detalhe para verificar a existência de ônus, averbações relevantes (como a construção do prédio residencial) e a situação do usufruto.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 623.940,00, é prudente realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando a nua-propriedade e a edificação existente. O valor de mercado pode ser diferente do valor de avaliação.
  3. Praça de Leilão: O imóvel está em 1º leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.570,21 e da 2ª praça é de R$ 614.748,93. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guerche em Votuporanga/SP. A região de Vila Guerche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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