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Casa em Xangri-Lá com 167,49 m² e terreno de 360 m² , Centro , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.49m²

Descrição

Esta casa em leilões em Xangri-lá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 167,49 m² e um terreno de 360 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado no centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 670.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 800.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as vantagens de viver em uma das regiões mais procuradas do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 679.962,91
Economia: R$ 120.037,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, com um valor mínimo de R$ 800.000,00. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 670.000,00, há uma margem de valorização significativa. É importante estar ciente de que o imóvel possui gravame/penhora, o que pode exigir um cuidado adicional na regularização. A área construída de 167,49 m² e o terreno de 360 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser um atrativo para locação ou revenda. Além disso, a localização central em leilões em Xangri-lá é um ponto positivo, pois a cidade é conhecida por suas belas praias e infraestrutura. Eu sugeriria realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada. Em caso de não conseguir o imóvel no primeiro leilão, o segundo leilão está agendado para 13/10/2025, com um valor mínimo de R$ 679.962,91, o que ainda representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 679.962,91. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Xangri-lá/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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