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Casa espaçosa com 137m² construída e 383m² terreno - Ocupada , Brazmadeira , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 383,25m² de terreno e 136,68m² construídos, ideal para reformas ou expansão. Localizada em uma área residencial, ela pode atrair compradores em potencial devido ao espaço amplo, perfeito para famílias ou negócios. O fato de estar ocupada sugere a necessidade de planejamento para desocupação, mas isso pode resultar em um preço acessível.
Com o lance inicial em torno de R$ 800.108,44, é uma opção viável para aluguel ou revenda após melhorias. A proximidade com serviços locais, inferida pela descrição, adiciona valor. Invista com estratégia para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:54
Valor: R$ 800.108,44
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:54
Valor: R$ 470.310,19
Economia: R$ 329.798,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem metódica para mitigar riscos e maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o histórico do leilão, notando que o lance inicial da primeira praça é R$ 800.108,44, e o da segunda é R$ 470.310,19, o que sugere uma oportunidade de entrada mais baixa na segunda praça se a primeira não atingir lances significativos. Eu esperaria pela segunda praça para arrematar, pois o desconto implícito de 41% pode reduzir o custo, permitindo uma margem maior para negociações ou reformas.

  • Pesquisa inicial: Iniciaria com uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula n° 15.289, para confirmar a titularidade e ausência de ônus ocultos. Como o imóvel está ocupado, eu planejava custos adicionais para desocupação, conforme indicado nas observações legais, e orçaria isso no plano financeiro.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo de R$ 5.000,00, eu calcularia lances precisos para não ultrapassar meu orçamento. O pagamento é à vista, então garantiria liquidez suficiente ou exploraria opções de financiamento, embora não seja explicitamente oferecido aqui.
  • Estratégia de valorização: Após a aquisição, investiria em reformas para elevar o valor. Por exemplo, com 136,68m² construídos e 383,25m² de terreno, poderia adicionar cômodos ou melhorias para aluguel, visando um retorno anual de 8-10% via locação em ofertas de leilão em Cascavel/PR.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar leilão e preparar lanceAté 06/08/25
2Realizar inspeção pós-arremateImediato após encerramento
3Investir em reformas3-6 meses
4Colocar para aluguel ou venda6-12 meses

Essa estratégia evita overbidding e foca em valorização sustentável, considerando o estado atua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.108,44 e da 2ª praça é de R$ 470.310,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brazmadeira em Cascavel/PR. A região de Brazmadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Residencial Pantanal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pantanal em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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