Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Saquarema/RJ Ver leilões no bairro Jacone Ver leilões no Vivendas de Jaconé
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 242m² construída, ocupada e ideal para investimento , Jacone , Saquarema - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Saquarema
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 480 m² de terreno e 242 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda significativa através de locação ou revenda.
Embora ocupada, isso pode ser visto como uma chance de aquisição abaixo do mercado, com potencial para valorização. Valores como o lance inicial de R$ 332.640,00 indicam uma entrada acessível. Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o investimento.
Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações internas ou paisagismo, tornando-a mais atraente no mercado. É uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:10
Valor: R$ 332.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o potencial de retorno com base no lance inicial de R$ 332.640,00, que parece acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/25 às 11h10, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mantendo o incremento mínimo de R$ 10.000,00 em mente para não ultrapassar o orçamento.

Após a aquisição, eu priorizaria uma análise de custos, como o IPTU anual de R$ 1.337,50, que se traduz em cerca de R$ 111,46 por mês, para garantir que caiba no fluxo de caixa. Como o imóvel está ocupado, eu planejava lidar com a desocupação conforme o edital, alocando recursos para despesas legais e de manutenção, estimadas em torno do valor do lance inicial.

EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula 8.688 e cartório para confirmar a titularidade e evitar surpresas legais.
2. AquisiçãoOfertar na primeira praça e monitorar o histórico de lances para ajustar minha proposta, visando aprová-la rapidamente.
3. Pós-aquisiçãoInvestir em reformas para maximizar o valor, como melhorias na área construída de 242 m², e explorar opções de financiamento para estender o pagamento.
  • Planejamento financeiro: Eu usaria o financiamento em até 420 meses para diluir custos, mas garantiria uma entrada substancial para evitar juros altos.
  • Estratégia de saída: Após desocupação, alugar ou revender, projetando retornos com base no valor alvo de R$ 554.400,00 como referência para precificação.
  • Riscos: Monitorar a ocupação para minimizar perdas com desalojamento e verificar débitos, que o vendedor se comprometeu a quitar.

Essa abordagem garante uma en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Saquarema/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacone em Saquarema/RJ. A região de Jacone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
Sim, este imóvel em leilão em Saquarema fica no condomínio Vivendas de Jaconé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Saquarema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas de Jaconé em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita