Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Lucas Do Rio Verde/MT Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Imobiliária Nossa Casa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 258m² construída e ocupada, perfeita para moradia familiar , Centro , Lucas Do Rio Verde - MT

Ver mais imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 375 m² de terreno e 258 m² construídos, localizada em uma área residencial promissora. Seu status ocupado sugere potencial para aluguel imediato ou valorização após desocupação, o que pode gerar renda passiva. Com deságio de 33%, o preço de R$ 628.200 é atrativo comparado à avaliação de R$ 931.000, permitindo uma entrada acessível de R$ 125.640 e parcelas a partir de R$ 6.332.
Ideal para quem busca imóveis em expansão urbana, com baixa despesa de condomínio (R$ 0) e IPTU anual de R$ 1.753, facilitando o fluxo de caixa. Considere a ação judicial em andamento, mas o vendedor cobre débitos até o leilão, reduzindo riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:59
Valor: R$ 628.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde, MT, com avaliação de R$ 931.000 e lance inicial de R$ 628.200, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o contexto local: a área é residencial e em potencial crescimento, o que sugere oportunidades para aluguel ou revenda. Dado que o imóvel está ocupado, priorizaria uma visita presencial para inspecionar a condição real, estimando custos de desocupação conforme o edital (cláusula 4.12), que ficariam a cargo do arrematante.

Para o leilão, eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025, pois o deságio de 33% já oferece uma vantagem. Se o lance inicial for mantido, eu ofertaria acima de R$ 628.200, considerando o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado, mas ajustando para algo realista como R$ 1.000). Com financiamento disponível em até 420 meses, eu planejava usar isso para minimizar a entrada de R$ 125.640, estendendo as parcelas a R$ 6.332 mensais, o que melhora o cash flow inicial.

  • Análise de custos: O IPTU anual é R$ 1.753, o que equivale a cerca de R$ 146 mensais, e sem condomínio, os gastos operacionais são baixos.
  • Riscos legais: Há uma ação judicial (PROC. Nº 1003256-73.2024.8.11.0045 na Vara Cível), então eu verificaria o status no TJMT para garantir que não haja complicações que afetem a titularidade. O vendedor cobre débitos de IPTU até o leilão, o que reduz riscos imediatos.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. PesquisaAnalisar o mercado local e comparáveis para confirmar o valor.1-2 semanas
2. LanceParticipar da primeira praça, ofertando entre R$ 628.200 e R$ 700.000 para evitar concorrência excessiva.Até 22/07/2025
3. Pós-aquisiçãoDesocupar e reformar, se necessário, para alugar ou vender, visando retorno em 12-24 meses.3-6 meses

Em resumo, eu investiria aqui para gerar renda via aluguel, com um plano de saída em 2-5 anos, monitorando o leilão para maximizar o deságio. Isso exige due diligence para mitigar riscos da ação judicial, mas o preço acessível torna viável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde fica no condomínio Imobiliária Nossa Casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lucas Do Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Nossa Casa em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita