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Casa espaçosa com 3 quartos, 4 banheiros e 250 m² construída - Ocupada , Jardim Botânico , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis Caixa em Maringá oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 250 m² de área construída, 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizada em um bairro tranquilo, ela possui 1 vaga de garagem e uma área total de 400 m², permitindo expansões ou melhorias. Apesar de ocupada, o valor de avaliação em R$ 2.305.000,00 sugere potencial para valorização.
Os custos de desocupação ficam a cargo do comprador, mas o lance inicial de R$ 1.490.400,00 torna-a acessível. Considere reformas para aumentar o apelo, como atualizações modernas, que podem elevar o retorno em aluguéis.

  • Potencial para renda passiva via locação.
  • Área ampla para personalizações.
  • Verifique incentivos fiscais locais para investimentos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:56
Valor: R$ 1.490.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Maringá, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com o lance inicial em R$ 1.490.400,00, eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva. Após a compra, priorizaria uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 3 quartos e 4 banheiros, visando aumentar o conforto e o valor de revenda.

  • Passo 1: Análise financeira - Calcularia os custos totais, incluindo o IPTU anual de R$ 3.818,32, e estimar despesas mensais com condomínio (assumindo 0,00 por ausência de dados). Usaria uma tabela para rastrear:
ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance InicialR$ 1.490.400,00Ofertar na 1ª praça se abaixo do valor de avaliação
IPTU AnualR$ 3.818,32Provisionar pagamentos anuais
Despesas de ManutençãoNão especificadoOrçar reformas iniciais

Em seguida, exploraria opções de locação ou venda, considerando a área construída de 250,27 m² e o terreno de 400 m² para possíveis expansões. Como o imóvel está ocupado, planejava a desocupação legalmente, alocando recursos para custos associados, conforme o edital. Para mitigar riscos, diversificaria o investimento, talvez alugando imediatamente após reformas para gerar renda passiva. Monitoraria o mercado local de Maringá para timing de venda, evitando períodos de baixa. Por fim, consultaria profissionais para gerenciar o imóvel, garantindo conformidade com regulamentações locais e maximizando retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Maringá/PR. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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