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Casa Espaçosa com 3 Quartos em Americana/SP , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Americana/SP!
Esta casa espaçosa oferece 218,16 m² de área construída em um terreno de 197,09 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas amplas e 2 vagas de garagem, o imóvel está pronto para receber novos moradores. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 925.046,69
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 886.253,84
Economia: R$ 38.792,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Americana/SP, com 218,16 m² de área construída e 197,09 m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 925.046,69 e um lance mínimo de R$ 650.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 886.253,84. A primeira praça ocorre em 23/02/2026 e a segunda em 27/02/2026. Considerando o lance mínimo e a avaliação, há uma margem interessante para negociação, especialmente se o leilão não atingir o lance inicial na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Americana/SP, focando no bairro Jardim Brasil. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno). Isso ajudará a determinar um valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o leilão seja online, procure por fotos adicionais ou vídeos. Caso o imóvel esteja ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 886.253,84, e o lance inicial é de R$ 925.046,69. O lance mínimo é de R$ 650.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel com um bom desconto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 886.253,84, pode ser mais atrativa, dependendo do valor que o mercado atingir. No entanto, se o lance inicial da primeira praça for significativamente menor que o valor de mercado, pode valer a pena participar. Defina um teto máximo de investimento com base na sua análise de mercado e não o ultrapasse.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Documentação: Verifique toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.046,69 e da 2ª praça é de R$ 886.253,84. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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