Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brusque/SC Ver leilões no bairro Jardim Maluche Ver leilões no Grupo Julio Imóveis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa espaçosa com 317 m² construídos, perfeita para famílias grandes e aconchegante , Jardim Maluche , Brusque - SC

Ver mais imóveis de leilão em Brusque
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1080m²

Descrição

Esta casa em leilão em Brusque/SC oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 317,32 m² e terreno de 1.080 m², o imóvel permite amplas possibilidades de uso, como residência familiar ou até mesmo conversão para fins comerciais. A localização no bairro Jardim Maluche proporciona proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer, facilitando o aluguel ou venda futura. Destaca-se a estrutura robusta e o fato de estar em uma região em crescimento, o que pode atrair moradores ou compradores. Além disso, o lance inicial de R$ 1.178.780,00 sugere uma entrada acessível para o mercado, com possibilidades de negociação em praça subsequente para melhores condições.
Para investidores, é essencial avaliar o contexto do leilão extrajudicial, garantindo que o processo seja concluído sem imprevistos. A análise de custos como IPTU e condomínio, estimados em zero devido à ausência de dados, deve ser priorizada para projeções financeiras precisas. Em resumo, este imóvel representa uma aquisição estratégica em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 17:03
Valor: R$ 1.178.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Brusque/SC, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial é de R$ 1.178.780,00, e eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse dos concorrentes, pois isso pode influenciar o preço final. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, maximizando o retorno sobre o investimento.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, apesar de estar ocupado, para confirmar a integridade estrutural e identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 317,32 m². Com o terreno de 1.080 m², há espaço para expansões ou subdivisões, o que poderia aumentar o valor. Eu usaria uma tabela para mapear os custos iniciais:

ItemDetalhesEstimativa de Custo (R$)
AquisiçãoBaseado no lance inicial1.178.780,00
ReformasManutenção geralVariável, estimar 50.000,00
IPTU e CondomínioEstimado como 0,00, mas verificar0,00
Despesas LegaisProcessos e regularizações10.000,00

Em seguida, eu exploraria opções de aluguel ou venda após a aquisição. Como o imóvel está em uma área residencial, eu poderia alugá-lo para gerar renda imediata, cobrindo custos mensais. Para isso, usaria uma lista de ações:

  • Avaliar o mercado local: Pesquisar valores de aluguel e venda em Brusque para definir preços competitivos.
  • Planejar reformas: Priorizar áreas que aumentem o apelo, como cozinhas e banheiros, para atrair inquilinos.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar as datas das praças para decidir o momento ideal de oferta.
  • Gerenciar riscos legais: Garantir que todos os processos judiciais sejam resolvidos antes da finalização.

Por fim, eu diversificaria o investimento, possivelmente integrando-o a um portfólio maior de imóveis, para mitigar riscos e maximizar ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brusque/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.178.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maluche em Brusque/SC. A região de Jardim Maluche possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Grupo Julio Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grupo Julio Imóveis em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita