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Casa Geminada com 59,97m² em Horizonte-CE , Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.41m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Horizonte-CE!
Este imóvel geminado, com 59,97m² de área construída e um terreno de 223,41m², representa um potencial de investimento significativo. Localizado na Rua Inglaterra, n? 98, Casa A, Quadra 02, Lote 07, no bairro Dourado, o imóvel está em uma área em desenvolvimento. A fração ideal de 50% pode ser uma vantagem para investidores estratégicos. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário já está averbada, simplificando o processo de aquisição. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 126.897,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 123.345,24
Economia: R$ 3.551,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Horizonte-CE, com matrícula 8.956, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 59,97m² em um terreno de 223,41m², com uma fração ideal de 50%, sugere um potencial de expansão ou desenvolvimento futuro, dependendo da regulamentação local e do plano diretor da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 08/Dez/2025, a partir das 11h30, com lance mínimo de R$ 126.897,18. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, mas com maior concorrência.
  • 2ª Praça: Encerramento em 15/Dez/2025, a partir das 11h30, com lance mínimo de R$ 123.345,24. O desconto oferecido nesta praça é de aproximadamente 2,78% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa financeiramente. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia prudente para mitigar riscos e obter um melhor preço.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o foco principal seria a desocupação. Recomenda-se iniciar o processo de negociação com os atuais ocupantes o mais cedo possível, após a arrematação. Uma abordagem amigável, oferecendo um acordo para desocupação voluntária, pode ser mais eficiente e menos custosa do que um processo judicial.

Paralelamente, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Dourado, Horizonte-CE. Investigar os preços de imóveis similares (casas geminadas, com área construída e terreno semelhantes) na área para determinar o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.

Estimativa de Custos Adicionais:

É fundamental provisionar custos com:

  • Taxas de leilão e impostos (ITBI).
  • Custos legais e administrativos para desoc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.897,18 e da 2ª praça é de R$ 123.345,24. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dourado em Horizonte/CE. A região de Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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