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Casas em Terreno de 250 m² - Jardim Progresso - Guarujá - SP , Jardim Progresso , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento no leilão de imóveis em Guarujá, com fácil acesso a comércios e serviços. O terreno possui 250 m² e conta com duas casas construídas, uma com 105 m² e outra com 130 m², totalizando uma área construída de 235 m². A localização é estratégica, próxima a escolas, supermercados e transporte público, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para famílias. O imóvel está sujeito a algumas restrições, mas isso pode ser uma oportunidade para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região do Guarujá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 15:00
Valor: R$ 741.995,81
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 370.997,91
Economia: R$ 370.997,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 741.995,81 e o lance inicial de R$ 370.997,91 na 2ª praça. A primeira praça, que ocorrerá em 06/03/2025, pode ser uma boa oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, já que o desconto de 50% na segunda praça pode tornar a compra ainda mais atrativa. Além disso, a localização em Jardim Progresso, leilão de imóveis em Guarujá, é uma área que tende a se valorizar, especialmente com o desenvolvimento contínuo da região. Você deve estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 553.006,32, e considerar isso em sua proposta. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, estar preparado para fazer uma oferta na segunda praça. Isso pode maximizar suas chances de adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante realizar uma vistoria no imóvel antes de fazer qualquer oferta, para entender melhor as condições e possíveis custos de reforma. Acompanhe também os processos judiciais associados ao imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.995,81 e da 2ª praça é de R$ 370.997,91. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Progresso em Guarujá/SP. A região de Jardim Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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