Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Geziael Pereira da Silva, 1.440, Jardim Esmeralda, Praia Grande/SP
Área:
167.96m²
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Esmeralda, Praia Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 167,96 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, e o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 1.218,82, o que pode ser uma oportunidade para negociar a compra com um desconto. A localização é estratégica, em um bairro residencial, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel foi avaliado em um leilão judicial, o que garante a transparência do processo. O leilão está programado para começar em 19 de maio de 2025 e terminar em 23 de maio de 2025. É importante considerar a situação do imóvel e a possibilidade de ocupação, que pode exigir um processo de desocupação. Para investidores que buscam oportunidades em leilões, este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio, especialmente se o valor de mercado for considerado. A análise do histórico do imóvel e a situação legal são fundamentais para uma decisão informada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 17:00
|
R$ 180.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 196.600,00 (109.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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