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Casa mista com 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 250m² construída , Vila São Francisco , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa mista com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 1 banheiro, cozinha, 2 salas e despensa, com 250m² de área construída em terreno de 1141m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Vila São Francisco, Açailândia, MA, oferece amplo espaço interno e externo, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula nº 16535 no 1º C.R.I da Comarca de Açailândia/MA garante a regularidade documental.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência espaçosa, com potencial para reformas e personalizações, valorizando ainda mais o patrimônio. A área do terreno permite expansão ou criação de áreas de lazer, jardins ou outras benfeitorias.

Características adicionais:

  • 2 dormitórios + 1 suíte
  • 1 banheiro social
  • 1 cozinha
  • 2 salas
  • 1 despensa
  • Área construída de 250m²
  • Terreno de 1141m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 266.982,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em uma região com potencial de valorização. A casa possui uma boa área construída de 250m² em um terreno amplo de 1141m², o que permite diversas possibilidades de uso e melhorias. Recomendo aguardar a aprovação da proposta na modalidade "Melhor Proposta" até o prazo final de 15/07/2025 às 14:00h, para tentar negociar um valor abaixo do preço de venda atual de R$ 266.982, que já representa 50% de desconto sobre a avaliação de R$ 533.965.

Considerando que o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata após a compra, o que facilita a implementação de reformas ou adaptações para valorização. A localização em Vila São Francisco, Açailândia, MA, deve ser avaliada quanto à infraestrutura e demanda local para garantir liquidez futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação jurídica do imóvel para evitar riscos.Imediato
2. PropostaEnviar proposta até 15/07/2025, buscando valor próximo ao lance inicial.Até 15/07/2025
3. NegociaçãoAguardar aprovação do vendedor e negociar condições de pagamento.Até 30 dias após proposta
4. Reforma/ValorizaçãoPlanejar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade.Após posse
5. Venda ou aluguelDecidir estratégia de saída conforme mercado local.Após valorização

Dicas adicionais:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, mesmo que a venda atual seja à vista.
  • Considere custos adicionais como honorários e taxas indicadas no regulamento.
  • Realize visita presencial para confirmar estado do imóvel e entor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.982,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco em Acailandia/MA. A região de Vila São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
Sim, este imóvel em leilão em Acailandia fica no condomínio UBS Vila São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acailandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UBS Vila São Francisco em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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