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Casa Multifamiliar com 4 Quartos em Mogi Guaçu/SP , Parque Do Estado , Mogi Guaçu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Mogi Guaçu!
Este imóvel multifamiliar oferece uma versatilidade incrível, combinando duas residências e um salão comercial. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio, seja para gerar renda com aluguel ou para explorar o potencial comercial da região. Com uma área construída total de aproximadamente 190,72m² em um terreno de 250m², o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo de R$ 839/m².

A localização privilegiada em um bairro residencial consolidado garante acesso fácil a toda a infraestrutura urbana, valorizando ainda mais o investimento. Não perca a chance de adquirir este ativo com um desconto de 55% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 159.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Mogi Guaçu apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente pela sua natureza multifamiliar e pelo desconto significativo oferecido no leilão. Como investidor, a estratégia principal seria maximizar o retorno sobre o capital investido, explorando as diferentes facetas do imóvel.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar profundamente as fotos e descrições para entender o estado de conservação das duas casas e do salão comercial. A área não averbada de 116,58m² merece atenção especial; entender os custos e o tempo para regularização é fundamental.
  • Estratégia de Renda: A opção mais direta seria a locação. As duas casas poderiam ser alugadas separadamente, gerando duas fontes de renda. O salão comercial, dependendo da localização exata e do fluxo da rua, poderia ser alugado para um pequeno comércio, agregando uma terceira fonte de receita. O valor de mercado estimado em R$ 357.138,68 sugere um bom potencial de retorno, especialmente com um custo de aquisição de R$ 159.900,00.
  • Praça de Leilão: O leilão possui uma praça única em 25/09/2025 com lance inicial de R$ 159.900,00. Dado o desconto de 55% sobre a avaliação, este valor já é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a primeira praça é a estratégia mais sensata. Caso haja disputa e o valor suba significativamente, seria necessário reavaliar o ponto de equilíbrio do investimento.
  • Custos de Regularização e Reforma: É essencial orçar os custos para regularizar a área não averbada e quaisquer reformas necessárias nas casas e no salão. Esses custos devem ser adicionados ao lance para obter o custo total real do imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar os valores de aluguel para imóveis similar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Guaçu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Guaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Guaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Guaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Guaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Guaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Guaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Do Estado em Mogi Guaçu/SP. A região de Parque Do Estado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Guaçu. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Guaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Guaçu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Guaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Guaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Guaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Guaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Guaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Guaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Guaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Guaçu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Guaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Guaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Guaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Guaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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