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Casa na Vila Matilde com 118m² e 250m² de terreno , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa na Vila Matilde é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 118m² de área construída e 250m² de terreno, o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. A casa está situada em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 429.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante, considerando o valor de mercado e a possibilidade de reforma para valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado na negociação. A localização na Vila Matilde, um bairro tradicional de imóveis de leilão em São Paulo, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para investidores e compradores que buscam um lar em uma área consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 10:12
Valor: R$ 429.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 10:12
Valor: R$ 429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de negociação com o ocupante. A avaliação de R$ 429.000,00 é um bom ponto de partida, mas é importante considerar o estado do imóvel e os custos de eventuais reformas. A primeira praça está marcada para 08/05/2025, e o valor inicial é de R$ 429.000,00, o que significa que não haverá desconto na primeira oferta. No entanto, se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025, e pode haver uma oportunidade de conseguir um preço melhor. É crucial também verificar as dívidas associadas ao imóvel, que totalizam R$ 32.770,40, e planejar como essas serão tratadas na negociação. Uma estratégia seria tentar negociar a quitação dessas dívidas como parte do processo de compra, o que poderia facilitar a transação e garantir um retorno mais rápido sobre o investimento. Além disso, considerando a localização e o tamanho do imóvel, uma reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Portanto, um plano de ação seria:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições atuais.
  • Negociar com o ocupante e verificar a possibilidade de desocupação.
  • Planejar uma reforma que valorize o imóvel.
  • Acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.000,00 e da 2ª praça é de R$ 429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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