Casa no Bairro Estalagem em Viamão/RS
Estalagem, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Luiz de Abreu, 67, Estalagem, Viamão/RS
Área:
92.74m²
Descrição
Esta casa localizada no Bairro Estalagem em Viamão/RS é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 92,74 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com os ocupantes e a adequação às normas municipais. A localização em um bairro residencial pode ser atraente para famílias e investidores que buscam aluguéis. Além disso, a fração ideal de 0,023277 pode ser um ponto de interesse para quem deseja entender melhor a divisão de propriedade. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 26.649, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em uma oportunidade de lucro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 11:00
|
R$ 134.700,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.789,00 (83.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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