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Casa no Bairro Estalagem em Viamão/RS , Estalagem , Viamão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.74m²

Descrição

Esta casa localizada no Bairro Estalagem em ofertas de leilão em Viamão/RS é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 92,74 m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de investimento. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com os ocupantes e a adequação às normas municipais. A localização em um bairro residencial pode ser atraente para famílias e investidores que buscam aluguéis. Além disso, a fração ideal de 0,023277 pode ser um ponto de interesse para quem deseja entender melhor a divisão de propriedade. O imóvel é registrado sob a matrícula nº 26.649, garantindo a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em uma oportunidade de lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 134.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Bairro Estalagem em ofertas de leilão em Viamão/RS pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.700,00. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para o dia 30 de abril de 2025, às 11h00. O lance inicial é de R$ 134.700,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar uma estratégia para lidar com a ocupação. Isso pode incluir a negociação com os ocupantes para uma saída amigável ou, se necessário, a busca de medidas legais para desocupação. É importante também considerar os custos adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel, como taxas de cartório e eventuais tributos. Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser um atrativo para futuros inquilinos, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e regularizado, você pode optar por reformá-lo para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo imediatamente. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também são fatores que devem ser considerados para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viamão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Viamão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viamão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viamão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viamão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viamão no edital oficial. Imóveis de leilão em Viamão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estalagem em Viamão/RS. A região de Estalagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viamão. Confira outros imóveis em leilão em Viamão.
Para participar de leilões de imóveis em Viamão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viamão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viamão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viamão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viamão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viamão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viamão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viamão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viamão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viamão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viamão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viamão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viamão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viamão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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