Casa no Centro de Rio Grande com 378,75 m²
Centro, Rio Grande - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.819,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARECHAL FLORIANO PEIXOTO,N. 592, CENTRO - CEP: 96200-380, RIO GRANDE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
378.75m²
Descrição
Esta casa localizada no centro de Rio Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 378,75 m² e um terreno de 199,28 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e adaptação. A localização central proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando-o ideal tanto para residências quanto para investimentos comerciais.
Entretanto, é importante ressaltar que o imóvel possui restrições de habitabilidade e a regularização ficará a cargo do comprador. Isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização. A casa está ocupada, o que pode exigir um planejamento cuidadoso para a desocupação e reforma.
Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 860.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 426.819,42, o que representa um desconto significativo. Essa diferença de preço pode ser uma vantagem para quem está disposto a investir na regularização e na melhoria do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 426.819,42 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.669,06 (21.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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