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Casa no Condomínio Residencial Aruã Brisas II - Ocupada , Cidade Parquelandia , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252.45m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado no Condomínio Residencial Aruã Brisas II, em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes. A casa possui uma área construída de 252,45 m² e um terreno de 300 m², oferecendo amplo espaço para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 17 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.806.074,54. É importante considerar que o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. O segundo leilão ocorrerá no dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.426.183,79. Portanto, é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.806.074,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.426.183,79
Economia: R$ 379.890,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa no "Condomínio Residencial Aruã Brisas II". Com um lance inicial de R$ 1.806.074,54, é crucial avaliar o potencial de valorização do imóvel, especialmente considerando que o segundo leilão ocorrerá em 28 de abril de 2025, com um valor inicial reduzido para R$ 1.426.183,79. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. A área construída de 252,45 m² e o terreno de 300 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, planeje-se para essa eventualidade. Além disso, a localização em leilao com descontos em Mogi Das Cruzes, que é uma cidade em crescimento, pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário local e, se possível, visitar o imóvel antes de fazer uma oferta. Acompanhe o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, especialmente se o imóvel for de seu interesse. Uma estratégia de lance automático pode ser útil para garantir que você não perca a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.806.074,54 e da 2ª praça é de R$ 1.426.183,79. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Parquelandia em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cidade Parquelandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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