Oportunidade em Leilão

Casa no Condomínio Residencial Aruã Brisas II - Ocupada

Cidade Parquelandia, Mogi Das Cruzes - SP

leilao Judicial 252.45m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.806.074,54

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA O, 170, Cidade Parquelandia, Mogi das Cruzes/SP

Área:
252.45m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel localizado no Condomínio Residencial Aruã Brisas II, em Mogi das Cruzes. A casa possui uma área construída de 252,45 m² e um terreno de 300 m², oferecendo amplo espaço para uma família. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 17 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 1.806.074,54. É importante considerar que o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a área é conhecida por sua tranquilidade e segurança, ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. O segundo leilão ocorrerá no dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 1.426.183,79. Portanto, é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/04/2025 14:00
Encerrado
 R$ 1.806.074,54 -
2ª Praça
28/04/2025
às 14:00
 R$ 1.426.183,79
-21% Economia de R$ 379.890,75
Participar do Leilão

IPL Score

4.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 9.135,77 (0.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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