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Casa Ocupada com 180m² em Bauru/SP , Jardim Solange , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bauru!
Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 180m² de área total e 119m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:30
Valor: R$ 554.464,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:30
Valor: R$ 254.154,46
Economia: R$ 300.309,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área total de 180m² e construída de 119m² oferece uma boa base para reformas ou adaptações. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço. Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia com um valor significativamente menor (R$ 254.154,46), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jardim Solange, Bauru/SP.
  • Estratégia de Lance: Considere ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma/desocupação.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais pendências, para garantir uma transação segura.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise de mercado rigorosa, pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 554.464,04 e da 2ª praça é de R$ 254.154,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Solange em Bauru/SP. A região de Jardim Solange possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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