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Casa no Jardim Coelho Neto com 106,43 m² de área privativa , Jardim Coelho Neto , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.43m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Coelho Neto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa. Com 106,43 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, proporcionando uma rotina mais prática. Além disso, a área do terreno é de 0,01 m², o que pode ser uma vantagem para quem busca um espaço menor para manutenção. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 289.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2025 10:00
Valor: R$ 549.374,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Coelho Neto pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 289.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 289.000,00, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel não for arrematado, tentar uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo sobe para R$ 549.374,67. É importante analisar o mercado local para entender a valorização da região e o potencial de revenda ou locação do imóvel. A casa está desocupada, o que facilita a entrada imediata e a possibilidade de reformas ou adaptações que possam aumentar seu valor de mercado. Além disso, a área privativa de 106,43 m² é um atrativo para famílias, o que pode facilitar a locação. Considere também as despesas incidentes que serão de sua responsabilidade, como IPTU e manutenção. Para maximizar seu investimento, você pode planejar uma reforma que valorize o imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00 e da 2ª praça é de R$ 549.374,67. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Coelho Neto em São Luís/MA. A região de Jardim Coelho Neto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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