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Casa no Jardim Residencial Nova Veneza - Ocupada , Jardim Residencial Nova Veneza , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.5m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Residencial Nova Veneza é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 65,50 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de investimento a longo prazo. A localização em apartamentos leilão em Indaiatuba, uma cidade em crescimento, agrega valor ao imóvel. O preço inicial de R$ 302.700,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista, torna a proposta ainda mais atraente. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a possibilidade de formalização através de um Compromisso Particular de Venda e Compra é uma prática comum em leilões, garantindo segurança ao comprador. O arrematante deve estar ciente dos custos adicionais que podem surgir com a regularização do imóvel, mas a valorização da área pode compensar esses investimentos. Portanto, se você está buscando um imóvel para investimento, esta pode ser uma excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 302.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o lance inicial de R$ 302.700,00 para R$ 272.430,00. A localização em apartamentos leilão em Indaiatuba, que é uma cidade em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar preparado para lidar com a situação de ocupação, o que pode incluir a necessidade de regularização e eventual desocupação. Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação do imóvel e da legislação local sobre desocupação. Além disso, é fundamental verificar a matrícula do imóvel e garantir que não haja pendências legais. A formalização da compra através de um Compromisso Particular de Venda e Compra é uma prática comum e segura. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoConsideração
Desconto10% para pagamento à vista
OcupaçãoImóvel ocupado, requer regularização
LocalizaçãoIndaiatuba, cidade em crescimento
FormalizaçãoCompromisso Particular de Venda e Compra

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Nova Veneza em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Residencial Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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