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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 298m² construída, ocupada , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.06m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 298,89 m² construída em terreno de 394,06 m², atualmente ocupada.
O imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Está localizado em Jardim Regente, ofertas de leilão em Indaiatuba, SP, em uma rua residencial tranquila.

Aspectos legais importantes:
O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento na Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação.
O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.

Oportunidade:
Venda condicional sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 1.006.800,00.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:37
Valor: R$ 755.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores experientes que estejam dispostos a assumir a ocupação e as ações judiciais em curso. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.188.000,00 e o lance inicial de R$ 755.100,00, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance inicial é o valor mínimo.

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada das ações judiciais (proc. nº 1006033-84.2024.8.26.0248 e proc. nº 3771) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação.
  • Preparar-se para arcar com as despesas e providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Considerar o valor do IPTU anual de R$ 3.814,20 e ausência de condomínio para cálculo de custos fixos.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário, desde que desocupado, conforme condições do edital.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 10:37 para realizar o lance no momento oportuno.
  • Após arrematação, providenciar a regularização documental e registro da escritura conforme prazos do edital.

Esta estratégia visa adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, com potencial de valorização após a desocupação e regularização, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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