Casa no Jardim Santa Cecília com 2 casas e 2 vagas
Vila Rio, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.467,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dois, 85 - Jardim Santa Cecília - Guarulhos - SP
Área:
97.62m²
Quartos:
5
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Descrição Técnica:
Um terreno, consistente no Lote nº 35, da Quadra “B”, com frente para a Rua Dois (02), do loteamento denominado “Vila Nova Santa Cecília II”, situado no perímetro urbano deste Município, com a seguinte caracterização: Partindo do ponto 234, situado no limte com o Lote 29, definido pela coordenada 7.406.808,844m Norte e 343.795,343m Leste, seguindo com distância de 19,488m e azimute de 250°12’27,07” chega-se ao ponto 249, deste, confrontando neste trecho com o Lote 06, seguindo com distância de 4,960m e azimute de 338°57’39,90” chega-se ao ponto 251, deste, confrontando neste trecho com o Lote 37, seguindo com distância de 19,644m e azimute de 70°01’47,42” chega-se ao ponto 233, deste, confrontando neste trecho com a Rua Dois, seguindo com distância de 5,020m e azimute de 160°45’39,13” chega-se ao ponto 234, ponto inicial da descrição deste perímetro. Encerra-se, assim, uma área de 97,62m2 (Noventa e sete metros quadrados e sessenta e dois decímetros quadrados) com um perímetro de 49,122m (Quarenta e nove metros, cento e doze milímetros). Imóvel objeto da matricula 148.933 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 084.05.56.0001.00.000 em área maior.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 15:00
|
R$ 264.467,90 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 15:00
|
R$ 158.680,74 |
-40%
Economia de
R$ 105.787,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Destak Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 221.151,27 (83.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 47,48m² privativos
Vila Rio, Guarulhos - SP
Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Vila Rio, Guarulhos - SP
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 55,3m², desocupado
Vila Rio, Guarulhos - SP
Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 152m² útil
Vila Rio, Guarulhos - SP