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Casa no Jardim Santa Cruz (Sacomã) - Ocupada e Ampla , Jardim Santa Cruz (sacomã) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Santa Cruz (Sacomã) é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 500 m² e um terreno de 770 m², o imóvel oferece um grande potencial para reformas e valorização. A localização em ofertas de leilão em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A regularização das áreas e a verificação da distribuição interna são responsabilidades do arrematante, o que pode ser visto como uma chance de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo à vista torna essa oferta ainda mais atraente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 1.000.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Jardim Santa Cruz (sacomã) pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel, com uma área construída de 500 m² e um terreno de 770 m², oferece um espaço considerável para reformas e melhorias. A primeira ação que eu recomendaria seria verificar a situação legal do imóvel, especialmente devido à ocupação atual. É fundamental entender as condições de desocupação e os custos envolvidos. Além disso, considerando o lance inicial de R$ 1.000.300,00, eu esperaria um desconto significativo na primeira praça, especialmente se o imóvel não receber lances. O desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 900.270,00, é uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento. Eu também consideraria a possibilidade de realizar uma análise de mercado para entender melhor a valorização da região e o potencial de aluguel após a desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, poderia ser reformado e colocado no mercado de aluguel, gerando uma renda passiva. Em resumo, a estratégia seria:

  • Verificar a situação legal e ocupacional do imóvel.
  • Aproveitar o desconto para pagamento à vista.
  • Planejar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar o aluguel como uma fonte de renda após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz (sacomã) em São Paulo/SP. A região de Jardim Santa Cruz (sacomã) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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