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Casa no Jd. Do Eden com 37,23m² em Itu/SP , Portal Do Éden , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este imóvel localizado no Jd. Do Eden em ofertas de leilão em Itu/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 125,00m² e uma construção de 37,23m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O leilão está programado para iniciar em 20/10/2025, com um lance inicial de R$294.291,19. É importante considerar a possibilidade de um segundo leilão em 10/11/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$176.574,71. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a documentação está em ordem, com matrícula regularizada. O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação, garantindo uma renda passiva. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 294.291,19
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 176.574,71
Economia: R$ 117.716,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria acompanhar de perto o leilão que se inicia em 20/10/2025. O lance inicial de R$294.291,19 pode parecer alto, mas considerando o valor de avaliação do imóvel, que é o mesmo, é importante avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 10/11/2025, com um lance inicial de R$176.574,71, pode ser uma oportunidade de aquisição a um preço muito mais baixo. Recomendo que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel for de seu interesse.

Além disso, é crucial verificar a documentação do imóvel, que está regularizada, e garantir que não haja pendências legais. O processo judicial associado ao imóvel é o 0000178-91.2005.8.26.0286, que pode ser acessado através do link fornecido. Estar ciente de qualquer questão legal é fundamental para evitar surpresas após a compra.

Por fim, considere o potencial de valorização do imóvel na região do Jd. Do Eden, que está em desenvolvimento. A localização pode atrair inquilinos, caso você decida alugar o imóvel após a compra. Investir em imóveis é uma estratégia de longo prazo, e este pode ser um excelente ativo para o seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.291,19 e da 2ª praça é de R$ 176.574,71. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Éden em Itu/SP. A região de Portal Do Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Portal do Éden - Itú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal do Éden - Itú em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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