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Casa no Litoral com 149 m² em Praia Grande - Oportunidade Única , Maracanã , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este imóvel em Praia Grande, SP, oferece uma excelente área de terreno de 270 m² e 149,10 m² de área construída. Localizado na Avenida Roberto Muzzi, 239, no bairro Maracanã, esta casa representa um potencial de valorização significativo. A região é conhecida por seu desenvolvimento e potencial turístico, tornando-a atrativa para diversos tipos de investimento, seja para moradia ou para locação.
A proximidade com o litoral e a infraestrutura da cidade agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 1.040.052,49
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 520.026,25
Economia: R$ 520.026,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A área construída de 149,10 m² em um terreno de 270 m² oferece uma base sólida para exploração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 15:00 e encerra em 18/12/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 1.040.052,49. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital mais elevado.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/02/2026 às 15:01 e encerra em 10/02/2026 às 15:00, com valor mínimo de 50% da avaliação, ou seja, R$ 520.026,25. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto pode ser substancial. A informação de '50% abaixo na 2ª praça' reforça essa vantagem.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na 2ª Praça. O valor inicial de R$ 1.040.052,49 na primeira praça pode ser um impedimento para muitos. Aguardar a segunda praça, com o lance mínimo de R$ 520.026,25, oferece uma margem de negociação e potencial de lucro muito maior. É crucial ter o capital disponível para o lance mínimo da segunda praça ou estar preparado para ofertar um valor competitivo acima dele.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maracanã, Praia Grande. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, que já possui débitos significativos), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com advogados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.040.052,49 e da 2ª praça é de R$ 520.026,25. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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