Casa no Litoral com 735 m², imóvel de alvenaria, sem info de quartos
Juquehy, São Sebastião - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.527.704,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ana Eufrazina, 153, Juquehy, São Sebastião, SP, CEP 11623-250
Descrição
Imóvel localizado em área nobre do litoral, com terreno de 735 m² e construção em alvenaria. A propriedade possui escritura de cessão de direitos possessórios e está situada em Juquehy, São Sebastião, SP, com fácil acesso e boa vizinhança.
O imóvel apresenta uma área de terreno ampla, ideal para projetos residenciais ou comerciais, com potencial para valorização devido à localização privilegiada no litoral paulista.
Importante destacar: há registro de débito no valor de R$ 13.405,29 referente a ação judicial, e constam observações sobre cessão de direitos e fraude reconhecida na execução da venda, o que requer atenção jurídica para o comprador.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir eventuais ônus e regularizações necessárias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:30
|
R$ 3.527.704,15 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 15:30
|
R$ 2.822.163,32 |
-20%
Economia de
R$ 705.540,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.336.305,69 (-37.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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