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Casa no Núcleo Colonial de Papucaia - Ocupada , Núcleo Colonial De Papucaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.92m²

Descrição

Esta casa localizada no Núcleo Colonial de Papucaia é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 62,92 m² e um terreno de 300 m², o imóvel oferece espaço suficiente para reformas e melhorias. A localização em leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, um município em crescimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Além disso, a venda será formalizada através de um compromisso particular, garantindo segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que a regularização de eventuais pendências ficará a cargo do arrematante, o que pode ser visto como uma oportunidade para agregar valor ao imóvel. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance inicial é de R$ 152.100,00, com um desconto de 10% para pagamento à vista. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua situação em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Núcleo Colonial De Papucaia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você precisará considerar a possibilidade de negociar a desocupação com o atual ocupante. Isso pode ser uma oportunidade para obter um desconto adicional no preço de compra, uma vez que a desocupação pode ser um processo demorado e custoso. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 152.100,00, e com o desconto de 10% para pagamento à vista, o preço pode cair para R$ 136.890,00. Isso representa uma excelente oportunidade de compra, especialmente se você considerar a valorização potencial da área. Recomendo que você se prepare para o leilão, que ocorrerá em 28 de março de 2025, e esteja pronto para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante que você tenha um plano de ação para a regularização do imóvel, uma vez que a responsabilidade pela regularização das áreas e eventuais pendências ficará a cargo do arrematante. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

AspectoDetalhe
Área Construída62,92 m²
Área do Terreno300,00 m²
Data do Leilão28/03/2025
Lance InicialR$ 152.100,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial De Papucaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Núcleo Colonial De Papucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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