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Casa aconchegante com 66m² de área privativa e terreno de 256m² , Japuíba , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 66,15 m² e terreno de 256,60 m², localizada em Japuíba, leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ. A propriedade está inserida em um condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto, com espaço suficiente para uma família pequena ou casal, e com terreno amplo para possíveis ampliações ou área de lazer.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que dispõem de capital imediato. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa arca com valores que ultrapassem 10% do valor de avaliação do imóvel.

Localizado em uma região tranquila, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja morar próximo à natureza, com fácil acesso a serviços locais. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.311,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00, serve como base para o potencial de valorização e margem de segurança.
Valor Mínimo de VendaR$ 139.015,11, com desconto de 39,56%, representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas evita riscos de inadimplência.
LocalizaçãoJapuíba, leilao com descontos em Cachoeiras De Macacu, RJ, região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
Área66,15 m² construída em terreno de 256,60 m², possibilitando melhorias e ampliações.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para garantir margem de lucro.
  • Realizar pequenas reformas para valorização, focando em melhorias estéticas e funcionais que aumentem o apelo para locação ou revenda.
  • Considerar a possibilidade de locação para moradores locais ou turistas, dada a localização em área residencial com potencial turístico.
  • Acompanhar o mercado local para avaliar o momento ideal para revenda, visando maximizar o retorno.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos para garantir que os custos não comprometam a rentabilidade do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de geração de renda por meio de locação ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.311,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japuíba em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Japuíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu fica no condomínio R. das Laranjeiras - Japuíba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiras De Macacu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. das Laranjeiras - Japuíba em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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