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Casa no Paraíso em Queimados/RJ , Paraíso , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.89m²

Descrição

Esta casa localizada no bairro Paraíso em leilões em Queimados/RJ é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 273,89 m² e um terreno de 224,40 m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e adaptações. O primeiro pavimento conta com 156,78 m², enquanto o segundo pavimento tem 117,11 m², permitindo uma boa distribuição de ambientes. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A matrícula do imóvel está registrada no 3º Ofício de Registro Geral de Queimados/RJ, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que a regularização de divergências nas áreas construídas e cadastradas será de responsabilidade do arrematante. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 183.200,00. Este valor pode ser uma excelente oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização do imóvel na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 183.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Queimados/RJ pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com uma área construída de 273,89 m², está situada em um bairro que pode ter um bom potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 28 de março de 2025, onde o lance inicial é de R$ 183.200,00. É importante estar preparado para o lance mínimo, que é de R$ 183.200,00, e considerar a possibilidade de um lance automático para garantir a participação. Além disso, a casa está ocupada, o que significa que pode haver um processo de desocupação a ser considerado. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou planejar uma reforma após a desocupação. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Queimados, buscando entender a valorização dos imóveis e a demanda por aluguel ou venda na área. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel e alugá-lo, ou até mesmo revendê-lo após a desocupação. É fundamental também considerar os custos adicionais, como taxas de registro e possíveis reformas, para garantir que o investimento seja rentável. Em resumo, a estratégia deve incluir:

  • Participar do leilão e garantir o imóvel.
  • Planejar a desocupação e reforma do imóvel.
  • Estudar o mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Queimados/RJ. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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