Casa no Parque Bitaru - Imóvel Ocupado
Parque Bitaru, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 264.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Serrano, 602, Parque Bitaru, São Vicente/SP
Área:
205.82m²
Descrição
Esta casa localizada no Parque Bitaru, em São Vicente, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 314,30 m² e uma área construída de 205,82 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório, o que pode agregar valor ao investimento. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance inicial de R$ 264.300,00. É importante considerar o valor do sinal e a comissão do leiloeiro ao planejar a compra. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento a longo prazo na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/03/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 264.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.659,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa no Parque Bitaru - Oportunidade em São Vicente/SP
Parque Bitaru, São Vicente - SP
Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Parque Bitaru, São Vicente - SP
Casa no Litoral 232 m² - Centro - São Vicente - SP
Centro, São Vicente - SP
Apartamento Compacto com 1 Dormitório e 26m² em São Vicente
Centro, São Vicente - SP