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Casa ocupada com 1 vaga e 159,83 m² construída , Acquaville , Santana - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio fechado, com área construída de 159,83 m² e uma vaga de garagem. Está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de casas de leilão em Santana, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em um bairro residencial, o que pode ser atrativo para famílias buscando tranquilidade e segurança. A área privativa é ampla, ideal para quem busca conforto e espaço interno. A venda está condicionada à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo do banco, que é de R$ 252.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização em condomínio e área construída significativa de 159,83 m². Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme edital. Recomendo aguardar a realização do leilão na primeira praça, com lance inicial de R$ 177.000,00, que está abaixo do valor alvo do banco (R$ 252.000,00), possibilitando uma margem para negociação e valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar edital e condições para desocupação e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo a R$ 177.000,00 e considerar custos adicionais para desocupação.
3. Estratégia de LanceAguardar primeira praça para tentar arrematar abaixo do valor alvo, aproveitando o desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador para revenda futura ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acquaville em Santana/AP. A região de Acquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana. Confira outros imóveis em leilão em Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Santana/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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